договор найма

Подлежит ли гос.регистрации договор найма и аренды жилья и в чем их разница?

Статьи

Путаница по поводу регистрации договоров связана с различиями в  их названиях. Если в качестве нанимателя жилого помещения (комнаты, квартиры, дома) выступает гражданин – физическое лицо, то такой договор называется договором найма, если в качестве нанимателя выступает юридическое лицо, то договор  с ним уже будет  договором  аренды. ⠀ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации . ⠀ Законодательство разрешает  заключать договор…

Отказ от ребенка

Статьи

Законодательно это не предусмотрено, однако это возможно, но процедура через оформление лишения родительских прав. А именно: Подается иск в суд о лишении родительских прав. Ответчик признает иск о лишении родительских прав. Вот и вся процедура. Таким образом можно отказаться от ребенка. Но не всегда Суд принимает признание иска. Почему? ⠀ Признание иска о лишении родительских…

Опека

Опека

Статьи

Как оформить опеку над человеком   Опека – это вид семейного устройства малолетних (несовершеннолетние до 14 лет), оставшихся без попечения родителей, а также форма защиты прав и интересов гражданина, признанного судом недееспособным вследствие психического расстройства. Опекун осуществляет от имени подопечного сделки, в некоторых случаях лишь с согласия органов опеки и попечительства. В обязанности опекуна входит…

Паспорт

Обязан ли гражданин иметь при себе паспорт

Статьи

Нет. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ любая обязанность на гражданина может быть возложена только федеральным законом. Однако ни один федеральный закон не требует от гражданина иметь при себе паспорт. Значит, привлечение к ответственности за отсутствие у человека при себе паспорта незаконно. Но если гражданин утратил или повредил паспорт из-за небрежного хранения, либо умышленно…

Наследство

Могут ли родители лишенные родительских прав наследовать?

Статьи

На основании правил ГК наследниками по закону первой очереди являются также родители. При этом возраст или трудоспособность родителей роли не играет. Родство между детьми и родителями подтверждается свидетельством о рождении. Равные права по воспитанию детей и наследованию после них отец и мать имеют даже в случае развода или признания брака недействительным. Граждане, которые усыновили ребенка, юридически…

Медицинская помощь на даче

Медицинская помощь на даче

Статьи

Медицинская помощь на даче   Что делать, куда бежать, если на даче произошел несчастный случай, а у вас петербургская прописка? РАЗЪЯСНЯЕТ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ФОНД ОБЯЗАТЕЛЬНОГО МЕДИЦИНСКОГО СТРАХОВАНИЯ ПЕТЕРБУРГА. Застрахованные по обязательному медицинскому страхованию граждане имеют право получать бесплатные медицинские услуги, входящие в программу ОМС, на всей территории Российской Федерации, в том числе и за пределами постоянного…

Управляющая компания

Кто же выходит с иском в суд о взыскании задолженности по договору найма ж.п. ГУЖА или Управляющая компания?

Статьи

Выходить с иском о взыскании задолженности за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг должна Управляющая Компания многоквартирного дома, т.к. все договора с ресурсоснабжающими организациями у них. А ГУЖА (Жилищное Агенство) в свою очередь обращается  с иском о взыскании задолженности за найм, такая строка в розовой квитанции имеется. Такая практика сложилась по мнению Жилищного Комитета с…

Компетентность Юриста

Компетентность Юриста

Статьи

Исковое заявление суд принял не с первого раза, компетентен ли юрист? Мысли некоторых клиентов такими бывают. У нас таких нет, почему? Потому, что мы сразу сообщаем на приеме об этом, о неоднозначной практике принятия судьями исковых заявлений. ⠀ Проигран суд! Компетентен ли юрист? ⠀ 1. Здесь очень великую роль играет изначальная оценка юристом целесообразности вовлечения…

ДОМАШНЕЕ НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ

ДОМАШНЕЕ НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ

Статьи

Поговорим об этом Совсем не запретная тема. Уже больше людей об этом говорит и этому есть результат ⠀ Домашнее насилие бывает: 1. Физическим (побои) 2. Психологическим (оно же моральное – оскорбления, различные манипуляции: байкот/игнор, угрозы, шантаж, ультиматум, повышение голоса, крики). ⠀ Второй пункт чаще недооценивают жертвы из-за отсутствия ран, боли. Знайте, наш организм на психологическое…

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). 2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр). Предоставляет документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; (п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ) 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. (п. 7 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ) В течение 45 календарных дней со дня представления заявителем обязательных к представлению документов орган местного самоуправления принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и издает распоряжение о переводе или принимает решение об отказе в переводе помещений не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

Статьи

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо…