Массовая приватизация жилья была официально объявлена (разрешена) на территории России 4 июля 1991 года. В этот день Верховным Советом РСФСР был принят «Закон о приватизации жилищного фонда в РСФСР».

О процедуре оформления приватизации:

Приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Главным отличием права собственности на квартиру, комнату от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой, комнатой в соответствии с действующим законодательством. После приватизации граждане по своему усмотрению. В дальнейшем данная жилплощадь может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками или иными лицами.

Приватизация квартиры, комнаты требует определения вами формы общей собственности. Для приватизации квартиры, комнаты необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если кто-то из зарегистрированных лиц против приватизации, то к сожалению обязать нельзя.  После решения этого вопроса требуется оформить и предоставить документы в органы, осуществляющие передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Право собственности подтверждает договор передачи, зарегистрированный в Росреестре, вносящий информацию в ЕГРН.

Самостоятельно осуществлять процесс приватизации – это трудоемкий, нервный труд для граждан. Незнание, какие документы необходимы для приватизации (в каждом отдельном случае может быть по-разному), в какой орган подавать документы — приведет к затяжной волоките и отказе в приватизации. Итог: Вы сэкономили деньги, потратили нервы, сорвали сделку. Минусов больше, чем плюсов. Потому, обращение к квалифицированному специалисту – надежность в Вашем будущем.

Можно ли приватизировать жилье с долгом?

  • Да. С наличием задолженности за жилье приватизировать возможно. Закон не содержит запрета, если вам отказывают, необходимо обжаловать отказ.

Документы на приватизацию:

  1. Заявление гражданина о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по форме, утвержденной Административным регламентом (заполняется при подаче документов на приватизацию).
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и совершеннолетних членов его семьи (представителя заявителя).

В качестве документа, удостоверяющего личность, предъявляются:

– паспорт гражданина Российской Федерации;

– временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта, предусмотренное пунктом 125 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства внутренних дел России от 16.11.2020 № 773.

При подаче запроса о предоставлении государственной услуги в электронной форме необходимость формирования и выгрузки запроса с Портала на бумажном носителе отсутствует, а также представление скан-образа документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя, авторизовавшегося на Портале посредством ЕСИА, не требуется.

  1. Представителю необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия:

– нотариально удостоверенную доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги. При предоставлении доверенности, удостоверенной нотариально, в которой содержатся сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, предоставление подлинников документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, либо его нотариально удостоверенных копий, не требуется;

– договор или иной документ, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги. Полномочия представителя также могут возникнуть в силу указания закона либо акта уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления;

– документ, подтверждающий право законного представителя (представителя) выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, постановление органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (в отношении граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (для государственных организаций), акт учредителя о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (для негосударственных организаций).

  1. Свидетельства о рождении или справки о рождении (форма 25 или форма 2) членов семьи заявителя, не достигших 18-летнего возраста, свидетельство (свидетельства) о смерти родителя (родителей), выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариального удостоверенные переводы на русский язык.
  2. Документ, содержащий сведения о семейном положении заявителя, – свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решения суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим или умершим (при наличии).
  3. Справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
  4. Справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), – в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после 01.01.1992.
  5. Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет).
  6. Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
  7. Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения по форме, утвержденной Административным регламентом).
  8. Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими).
  9. Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении (форма 9) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
  10. Характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
  11. Согласие на обработку персональных данных заявителя (представителя), обратившегося за предоставлением государственных услуг, в  соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 6 Федерального закона «О персональных данных» и частью 4 статьи 7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ) не требуется.

В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем (представителем), и если в соответствии   с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, необходимо представить письменное согласие лиц, в отношении которых будет осуществляться обработка персональных данных (по форме, утвержденной Административным регламентом).

К таким лицам относятся:

– не участвующие в приватизации на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

– не участвующие в приватизации на основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Справки об участии/ неучастии в приватизации

Не требуется предоставление справок об участии/ неучастии в приватизации жилых помещений в пределах Санкт-Петербурга с 01.01.1992 по 01.03.2011 при обращении за предоставлением государственной услуги по приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда в СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Справки запрашиваются и получаются посредством межведомственного информационного взаимодействия без участия граждан.

В случаях, если вы приватизируете жилое помещение в другом городе, а также при осуществлении приватизации через суд, необходимо самостоятельно получать справки об участии/ неучастии в приватизации:

  • за период регистрации до 01.03.2011 – в соответствующих районных архивах (кроме Центрального, Василеостровского, Пушкинского районов);
  • за период регистрации с 01.03.2011 (Центральный, Василеостровский, Пушкинский районы – с 01.01.1992 г.) – в СПб ГБУ  «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, канцелярия.

 

Юрист Консалтинг оказывает профессиональную юридическую помощь в сборе и оформлении документов для приватизации, как квартир, так и комнат, дачных домов.

Осуществляем приватизацию в районах:
Приватизация в Адмиралтейском районе
Приватизация в Василеостровском районе
Приватизация в Выборгском районе
Приватизация в Калининском районе
Приватизация в Кировском районе
Приватизация в Красногвардейском районе
Приватизация в Красносельском районе
Приватизация в Кронштадтском районе
Приватизация в Курортном районе
Приватизация в Московском районе
Приватизация в Невском районе
Приватизация в Петроградском районе
Приватизация в Петродворцовом районе
Приватизация в Приморском районе
Приватизация в Пушкинском районе
Приватизация во Фрунзенском районе
Приватизация в Центральном районе

Мы поможем Вам это осуществить.

Юрист Консалтинг предлагает дополнительную услугу — выезд юриста. Услуга предполагает выезд юриста к Вам в офис или на дом. Выезд юриста в пределах г. Санкт- Петербурга входит в стоимость юридических услуг.

Для получения подробной информации об услугах: Приватизация, Вы можете связаться с нами по телефону 8 812 401-00-00.

Оставьте заявку и мы свяжемся!