При приемке квартиры от застройщика следует учесть следующие важные моменты:
⠀
1. Проведите осмотр квартиры: Тщательно осмотрите все помещения квартиры, проверьте их внутреннее и внешнее состояние. Обратите внимание на качество отделки, исправность сантехники, электрических сетей, окон и дверей.
⠀
2. Сравните со спецификацией: Сравните состояние квартиры с описанием и спецификацией, предоставленной застройщиком. Убедитесь, что все обещанное в спецификации предоставлено и соответствует заявленному качеству.
⠀
3. Проверьте работу систем: Проверьте работу основных систем, таких как отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, водоснабжение и канализация. Убедитесь, что все они работают должным образом и в соответствии с нормами и стандартами.
⠀
4. Зафиксируйте недостатки: Если обнаружены недостатки, повреждения или незаконченные работы, зафиксируйте их в письменном виде и сфотографируйте. Представьте это застройщику и попросите устранить все проблемы до окончательной передачи квартиры.
⠀
5. Обратитесь к застройщику: Если у вас есть какие-либо вопросы, сомнения или проблемы, связанные с состоянием квартиры, обратитесь к представителю застройщика или отделу по продажам. Будьте готовы предоставить доказательства и документацию о недостатках, если требуется.
⠀
6. Отметьте дату передачи: Когда все проблемы устранены и квартира готова для проживания, организуйте официальную процедуру передачи. Закрепите дату передачи в письменном виде и обеспечьте присутствие свидетеля, если это необходимо.
⠀
7. Сохраните все документы: Сохраняйте копии всех документов, связанных с приемкой квартиры, включая акты приемки, описание, спецификацию, фотографии и корреспонденцию с застройщиком. Это поможет в случае споров или проблем в будущем.
⠀
В случае возникновения серьезных проблем или отсутствия реакции со стороны застройщика, обратитесь за юридической консультацией и рассмотрите возможность подачи претензий или иных правовых мероприятий.
Будьте внимательны, если акт приема-передачи не будет подписан и не будут направлены претензии/мотивированное возражение, то в течении 3-5 дней в зависимости от условий договора объект будет считаться сданным.
⠀
Можно ли воспользоваться услугами профессионального приемщика квартиры?
⠀
Существует практика приглашения дольщиком на приемку квартиру стороннего проверяющего: квалифицированного специалиста-приемщика, который выполняет все необходимые проверки при помощи специальных инструментов.
Что делать, если недостатки обнаружились после подписания акта?
В этом случае исправить дефект можно будет по гарантии. Обычно гарантийный срок составляет от 3 до 5 лет.